因区施策、精准施策　更好支持多样化改善性住房需求

   贯彻落实党中央、国务院决策部署，本市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持以实施城市总体规划为引领，为更好满足刚性住房需求和多样化改善性住房需求，有效激发潜在需求，促进房地产市场平稳健康发展，结合本市实际，我委印发《关于调整优化本市住房限购政策的通知》（以下简称《通知》），进一步优化本市住房限购政策。

《通知》明确，在执行现有住房限购政策的基础上，允许在京拥有2套住房的京籍居民家庭、在京拥有1套住房的京籍单身人士、在京拥有1套住房且连续5年在京缴纳社保或个税的非京籍居民家庭和单身人士，在五环外新购买1套住房。

按照北京城市总体规划，五环外平原新城地区是首都发展的重点地区，也是住宅用地供应的主要区域，近年来我市持续加强以上区域产业发展支持，教育、医疗、公园等优质公共服务配套，以及轨道交通等基础设施建设，区域的宜居宜业水平和综合承载力明显提升，面向未来，随着京津冀协同发展和城市总体规划的深入实施，五环外区域将更加便利高效、宜业有活力、宜居有魅力，允许上述家庭在五环外新购1套商品住房，适应构建北京新的城市发展格局的需要，能够更好地满足居民家庭多样化改善性住房需求，促进职住平衡。

同时，考虑到城市副中心功能定位和职住平衡，新购住房位于通州区的，《通知》还要求购房家庭为通州区户籍，或劳动关系在通州。

本市将坚持因城施策，适应房地产市场供求关系新变化，满足人民群众优质住房新期待，确保房地产市场平稳运行，推动构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。

摘自　北京市住房和城乡建设委员会网站　2024.04.30

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