“租购并举”满足住房需求

根据近期多地公布的住房公积金运行情况，上半年，住房公积金提取和贷款业务呈现出平稳发展的态势。在支持缴存人，特别是新市民、青年人等群体住房消费方面力度不减，通过提取租房和贷款购房，有效满足缴存人的刚性和改善性住房需求。

在住房公积金提取额方面，上半年，多地继续保持稳步增长。

云南省保山市提取约10.92亿元，同比增长21.67%。四川省南充市提取20.60亿元，同比增长7.10%。浙江省温州市提取74.93亿元，同比增长3.86%……

在提取种类方面，租房提取继续保持快速增长。

据悉，陕西省汉中市提取住房公积金10.94亿元，完成年度任务的75.29%；其中，租房提取4811.51万元，完成年度任务的104.6%，同比增长437.85%。安康市租房提取共2093.92万元，完成年度目标任务64%。

业内人士表示，今年上半年，多地坚持“提取优先于贷款、租房优先于购房”的原则，继续加大租房、购房提取支持力度，尤其在支持新市民、青年人等群体提取租房方面着重发力，住房公积金帮助缴存群体租房安居的作用愈发显现。

在个人住房公积金贷款方面，上半年，多地重点在“用”和“活”字上下功夫，着力发展住房公积金个人住房贷款业务，加大贷款使用力度，有效用好政策工具箱，切实满足全市缴存职工购房需求。

数据显示，多地住房公积金贷款保持稳步增长。

安徽省宿州市发放个人住房公积金贷款6.49亿元，同比增长52.71%。据悉，今年以来，安徽省住房公积金监管部门积极指导包括宿州在内的城市适度放宽贷款条件，提高贷款额度；支持全国各地缴存职工在省内各城市购房不受地域、户籍等限制，享有购房地同等贷款资格；推进与河南、江苏等毗邻省份住房公积金“互认互贷”，打好“组合拳”提升住房公积金使用率。

宁夏回族自治区吴忠市共发放个人住房公积金贷款3.6亿元，同比增长6.65%。其中，5月18日利率调整后，截至6月30日全市共发放个人住房公积金贷款7874.5万元，可为职工节约利息支出192.28万元。

值得关注的是，多地住房公积金贷款支持对象更加精准。

比如，上半年，苏州市发放个人住房公积金贷款3.48万笔、291.53亿元，同比分别大幅增长。其中，共发放青年人才贷款4790户、62.51亿元；发放灵活就业人员贷款895笔、7亿元。浙江省嘉兴市贷款职工中非公有制职工占比72.3%；40岁（含）以下青年人申请贷款的占比77.1%；灵活就业人员占比6.46%，比上年同期增加2.6个百分点；购买首套住房申请贷款占比81.39%，比上年同期增加9.93个百分点。汉中市发放个人住房公积金贷款1482笔、5.88亿元，支持购房面积18.63万平方米。贷款群体中，中低收入者占比94.19%，所购住房套数中首套房贷款占比90.62%，贷款者年龄30岁（含）以下占比42.11%、30岁~40岁（含）占比38.06%。

业内人士认为，上半年各地住房公积金管理中心积极加强住房公积金与住房保障、住房市场政策协同，提高贷款最高限额并向多子女家庭、新市民、青年人等群体适度倾斜。顺应新业态发展，支持灵活就业人员使用住房公积金贷款购房。住房公积金贷款在支持中低收入职工满足中小型、首次住房贷款、中青年职工改善性住房贷款方面效果显著，切实缓解了这些群体的购房资金压力。

摘自　《中国建设报》　2024.08.01　记者　邱修海